서울 접근성이 뛰어나고, 브랜드 타운 형성과 광역 교통망으로 안정적인 주거환경을 선호하는 분들에게 적합한 조건으로 선보이는 배방한성필하우스 리버시티 모범주택을 살펴보겠습니다.배방한성필하우스 리버시티는 충청남도 아산시 배방읍 북수리 1577, 1578번지에 건립되며, 대지면적 60,449.8㎡, 건축면적 10,536.3678㎡, 연면적 188,084.3244㎡ 규모입니다. 용적률 211.48%, 건폐율 17.42%로 법적 기준을 충족하고 있습니다. 지하 2층에서 지상 25층까지 건립되는 아파트 단지는 총 12개 동과 부대시설로 구성되며, 총 1,083가구가 건설된다. 2027년 1월 입주 예정이며, 아파트 단지 내 주차 대수는 1,524대로 가구당 최대 1.4대까지 편안하게 주차가 가능하다. 주택형은 전용 84, 104㎡로 공급되며, 선호도가 높고 널찍한 중대형 평면으로 제시된다. 263호, 411호, 347호, 59호, 3호에는 각각 84A, B, C형과 104, 104T형이 적용된다. 아파트 간 거리는 최소 60.1m에서 최대 90.1m로 넉넉하게 배치돼 통풍, 조망, 일조권이 뛰어나면서도 주민 간의 프라이버시를 손쉽게 보호할 수 있을 것으로 예상된다. 84A는 교차환기를 형성하는 4베이 플레이트 타입으로 매우 편안한 평면입니다. 또한 채광이 풍부할 것이며, 알파룸을 추가하면 마치 침실이 4개 있는 것처럼 사용할 수 있습니다. 다목적실과 탈의실을 두어 수납공간을 늘렸습니다. B는 A와 동일하나, 양쪽이 오픈되도록 구성하여 환기를 극대화할 것입니다. 또한 다양한 전망을 제공한다는 이점도 있습니다. 다음으로 C는 양면 오픈 타워 타입으로 공급됩니다. 마스터 침실과 나머지 침실이 분리되어 있어 가족과 함께 살더라도 프라이버시를 존중할 수 있습니다. 거실은 공간감이 뛰어나 개방적인 전망을 즐길 수 있습니다. 또한 워크인 엔트런스, 팬트리, 탈의실, 다목적실을 두어 공간 활용도를 높였습니다. 다양한 수납공간만큼이나 실용적인 요소를 갖춘 타입으로 거주자의 편의성을 높여줄 것입니다. 104는 4베이 플레이트 타입에 알파룸을 추가한 구성입니다. 침실 크기에 준하는 넓은 면적의 알파공간이 추가되어 주민의 필요에 따라 다양하게 활용이 가능하며, 마스터 침실은 후면이 개방형 구조로 되어 있어 유난히 쾌적할 것입니다. 또한, 풍부한 채광과 팬트리, 탈의실로 수납공간을 확보하였습니다. 배방한성필하우스 리버시티커뮤니티는 스포츠존과 교육존이 분리되어 조성됩니다. 먼저, 스포츠존은 체력단련을 위한 피트니스와 GX, 골프연습장, 스크린골프, 일상에서 벗어나 휴식을 취할 수 있는 다목적실, 카페 등이 조성됩니다. 교육존은 독서실, 소도서관, 어린이집, 멀티케어센터, 노인센터 등이 마련되어 모든 연령대가 함께 이용할 수 있는 공간이 됩니다. 또한, 4개의 원룸형 게스트하우스가 마련되며, 손님맞이에 도움이 되도록 조리를 제외한 숙박 및 세탁만 지원됩니다. 조경계획으로는 잔디밭 정원과 수목을 중심으로 중앙광장을 조성하고, 산책로와 운동시설을 조성해 자연을 만끽하며 휴식을 취하고 체력을 관리할 수 있도록 할 예정이다. 배방한성필하우스 리버시티의 입지를 살펴보면, 우선 주거 측면에서는 아산과 하나로마트가 가까워 쇼핑을 하기에 편리할 것이다. 또한 행정복지센터, 평생문화센터, 세무서, 우체국 등이 인근에 있어 이용하기 편리하다. 수영, 탁구, 헬스, 배드민턴, 요가 등을 할 수 있는 배방체육센터가 인접해 있어 여가시간에 이용하기 좋은 시설이다. 자연환경 측면에서는 도보권 내에 소규모 공원과 곡교천 ‘아트리버파크’가 조성되고, 배방산과 갈매체육공원이 위치하여 힐링 라이프를 도모하는 대규모 녹지공간을 손쉽게 누릴 수 있다. 교통 측면에서는 1호선 배방역에 KTX, SRT, GTX-C 노선이 추가되어 대중교통 이용이 우수할 전망입니다. 또한, 현충사 IC와 당진~천안 고속도로, 32, 43번 고속도로에 쉽게 접근할 수 있는 입지에 있어 광역 교통망을 이용해 다른 지역으로 이동하기 편리할 전망입니다. 향후 월천~탕정 4지구 도시계획도로가 계획되어 있어 지속적인 개선으로 도착시간이 단축되고 편의성이 높아질 것으로 예상됩니다. 교육 측면에서는 단지 바로 옆에 유치원과 초등학교가 들어설 예정으로 학생들이 도보로 통학할 수 있으며, 배방중학교, 모산고등학교, 충남외국어고등학교, 삼성고등학교 등 여러 학교가 분산되어 안정적인 주거 환경이 조성될 전망입니다. 또한, 인근에 월천도서관이 들어설 예정으로 학습 능력을 기르기에 좋은 환경이 조성될 전망입니다. 개발 편익 측면에서는 산업단지 조성과 기업 유치를 꾸준히 추진하고 있습니다. 긍정적인 영향을 끼칠 수 있고 지역적 성장을 활성화시킬 수 있으며, 새로운 일자리가 창출되어 지속적인 인구 유입이 가능할 것입니다. 따라서 직장과 주거와의 근접성으로 수혜를 볼 것으로 예상되므로 주변 지역에서 다양한 방식으로 수요가 증가하면 관련 인프라 개선이 예상됩니다. 기존 인프라가 풍부하지만 향후 GTX-C가 개통되면 광역생활권을 형성하여 프리미엄으로 이어지는 우수한 미래가치를 확보할 배방한성필하우스 리버시티를 살펴보았습니다.