함토스 16구 1은 용인시의 토지투자연구입니다. 용인시 지역분석에 대한 오프라인 강의를 듣고 학생들과 함께 산림대상물을 분석합니다. 예전에 함토스에서 용인시 8구, 11구에 대해 공부했는데, 끊임없이 변하는 지역이라 꾸준히 체크해야 합니다.
용인시 토지주택지도를 보면 아파트를 보면 수지구, 그다음 기흥구, 토지투자를 보면 처인구입니다. 용인시는 아래 동탄, 위 수원의 영향을 받는 지역이기도 합니다.
용인시 토지관리과정은 지제역에서 출발하여 남사읍, 이동읍, 김량장동, 원산면으로 진행되었으며 용인시 토지투자의 주요 입지를 중심으로 진행되었습니다. 왜? 원산면에 관심을 두는 이유는 평택반도체 주변 땅값이 올랐기 때문에 이번에 원산면 주변 땅값이 오를 것 같습니다. 그리고 남사읍, 이동읍에 용인국가산업단지가 들어오기 때문에 토지거래허가구역에 묶여 있지만 앞으로 시간이 된다면? 계속 관심을 두셔야 할 것입니다.
입지적으로는 입지가 가장 나쁜 원산면이 가격이 오르고 남사읍, 이동읍으로 확산될 전망입니다. 토지거래가 이루어질 때? 가격이 미리 반영되어 있나요? 그렇지 않다면 매수를 고려해 볼 만한 곳입니다. 국가산업단지에서 수직축을 기준으로 김량장동을 거쳐 수원으로 이동이 가능하고, 아래 동탄으로 이동할 수 있는 간선도로는 평당 560만원 정도인데, 토지거래허가구역이라 매수가 불가능하더라도 계속 시세를 체크해야 합니다. 용인시 토지임야사무소를 통해서는 평당 350만원 정도의 매물이 괜찮다고 했지만, 구 용인시 임야사무소를 통해서 소액 토지투자에 좋은 매물과 비교했을 때, 구 관리자가 언급한 평당 180만원이 총 3억 6천만원으로 더 좋습니다. 그럼 햄토스 스터디 모임 회원이라면? 투자 고려해볼 만한 가치가 있다고 생각합니다. 현재 천리는 작은 마을이지만 앞으로 인프라가 개발될 지역은 왼쪽이 동탄, 오른쪽이 원산면 반도체, 아래가 국국산업단지 반도체, 위가 김량장동입니다. 앞으로 가장 높은 성장률을 기대합니다. 직장과 가까이 살고 싶은 곳은 동탄신도시, 용인시청 근처 김량장동, 앞으로 나아질 천리입니다. 전체적인 시세와 조림 후 분위기, 나아질 곳은? 영상 리뷰로 많이 배웁니다. 저처럼 오프라인 조림에 참여하지 못하는 분들도 온라인으로 조림 리뷰를 공유하는 스터디 모임이라 항상 배우고 있으니 같이 공부해요. 햄토스 16기 모집 https://cafe.naver.com/catown2010/67273 (햄토스 16기) 토지, 빌딩 투자 스터디 모임 16기 모집! 2024.06.05(수) ~ 3개월 과정(스터디/햄토스 16기) 토지, 건물 투자 스터디 16기 모집!! 2024.06.05(수) ~ 3개월 과정 캠프클 회원/스태프 50% 할인 캠프클 회원/스태프 50% 할인 5… cafe.naver.com